Septiembre 8 de 2026.
Hola, amigos inmobiliarios:
URGENTE: LEY ADICIONA UN INCISO AL NUMERAL 2º DEL ART. 518 DEL CÓDIGO DE COMERCIO. (LOCALES COMERCIALES).
Mediante Ley 2625 del 24 de agosto de 2026, se modificó el Artículo 518 del Código de Comercio adicionado un inciso, estableciendo el derecho de aviso de traslado por parte del arrendatario de un local comercial, una vez terminada la relación contractual.
El único artículo de esta ley, que ya entró en vigencia, regula:
Después de terminada la relación contractual de arrendamiento, el arrendatario del local comercial tiene el derecho a informar de su traslado, a través de la fijación de un aviso, en un lugar visible para el público dentro del local comercial, de tamaño no superior a 1.600 cm2, el cual contendrá la información sobre la nueva localización y referencias comerciales del establecimiento de comercio, y deberá permanecer fijado por el término de un (1) mes contado a partir de la restitución del inmueble arrendado.
En caso de remodelación o demolición del local comercial, el arrendatario tendrá derecho a fijar el aviso de traslado en la puerta exterior del inmueble, en un lugar visible al público. El costo del aviso lo pagará el anterior arrendatario del local comercial. No podrá haber oposición a este derecho por parte del propietario, del arrendador, del nuevo arrendatario del local comercial ni de terceros que tengan derechos e intereses a cualquier título sobre el local comercial, so pena de incurrir en multa de un (1) Salario Mínimo Legal Mensual Vigente, que será impuesta por la Superintendencia de Industria y Comercio, previa investigación, de acuerdo con el procedimiento aplicable por violación de las disposiciones sobre protección de la competencia y competencia desleal.
Atentamente
CARDONABOGADOS
Luis Enrique Cardona