La DIAN reiteró el 14 de marzo de 2025 que el cobro de IVA aplica cuando una copropiedad, incluso residencial, obtiene ingresos por explotación económica de zonas comunes (alquiler de salones, parqueaderos adicionales u otros servicios). Esto no afecta las cuotas ordinarias, pero sí genera responsabilidad tributaria cuando se prestan servicios como actividad económica. Fuente: https://www.dian.gov.co/Prensa/Paginas/NG-Comunicado-de-Prensa-019-2025.aspx
Por tanto, en los contratos de arrendamiento se recomienda incluir un parágrafo específico para que el arrendatario asuma el costo de estos servicios si los usa. También encontrará un modelo de carta para notificar a la copropiedad sobre la responsabilidad en el pago.